Archiv der Kategorie: Rechtliches

Baurecht und Genehmigungen in Deutschland

Was Sie wissen müssen

Das Baurecht und die erforderlichen Genehmigungen spielen eine entscheidende Rolle bei jedem Bauprojekt in Deutschland. Ob Sie ein Haus bauen, eine Renovierung durchführen oder eine gewerbliche Immobilie entwickeln möchten, es ist von größter Bedeutung, die geltenden Vorschriften und Anforderungen zu verstehen, um rechtliche Probleme und Verzögerungen zu vermeiden. In diesem Artikel werden wir einen umfassenden Überblick über das Baurecht und die erforderlichen Genehmigungen in Deutschland geben, um Ihnen zu helfen, Ihr Bauprojekt erfolgreich zu planen und durchzuführen.

Baurecht in Deutschland

Das Baurecht in Deutschland ist komplex und umfasst eine Vielzahl von Gesetzen, Verordnungen und Vorschriften auf Bundes- und Landesebene. Diese Regelungen sind darauf ausgerichtet, die Sicherheit, Gesundheit und Umweltbelange zu schützen sowie die Qualität und Nachhaltigkeit von Bauvorhaben sicherzustellen. Im Folgenden werden die wichtigsten Aspekte des Baurechts in Deutschland erläutert.

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Wo hört Sanierung auf und fängt Modernisierung an?

Für einen betroffenen Mieter ist es ziemlich egal, ob die Bauarbeiten in seiner Wohnung und seinem Wohnhaus eine Sanierung sind oder eine Modernisierung. Jedenfalls während der Bauarbeiten selbst. Dreck, Lärm und Staub macht beides.

Wer von diesen Arbeiten betroffen ist und in der Wohnung wohnen bleibt, muss ständigen Zutritt für die Handwerker schaffen, kann sich in seiner eigenen Wohnung nicht mehr wohlfühlen. Möglicherweise muss er sogar eine Zeit lang beim Nachbarn auf Toilette gehen.

Auch die Möglichkeit, die viele Vermieter anbieten, während der Bauarbeiten in eine andere Wohnung zu ziehen, ist nicht für jeden wählbar. Immerhin bedeutet das einen zweimaligen Umzug. Oftmals kommt außerdem die Ankündigung einer Sanierung oder Modernisierung sehr kurzfristig, möglicherweise sogar vor dem Winter. Weiterlesen →

Wenn es zwischen Mieter und Vermieter kracht

Ein Streit zwischen dem Mieter und Vermieter kann aus den verschiedensten Situationen und Anlässen entstehen. Wichtig ist, dass sich jede Partei sich die Vorwürfe der Gegenseite genau anhört und versucht sich in dessen Lage zu versetzen. Wer die Ruhe bewahrt, der ist dann auch in der Lage Lösungsvorschläge zu unterbreiten, um so die Lage zu entschärfen und einer gerichtlichen Auseinandersetzung zu entgehen.

Erst wenn es wirklich nicht mehr geht, sollte ein Anwalt zurate gezogen werden und das kann für einen Vermieter ein kritischer Punkt sein. Denn er muss die Anwaltskosten abfedern und dazu eignet sich eine Vermieterrechtsschutzversicherung am besten. Doch zurück zu den Streitigkeiten, wo treten diese am häufigsten auf? Weiterlesen →

Es muss nicht immer Kaufen sein – warum Mieten oft genauso gut, wenn nicht besser ist

Wer sich dafür entschieden hat, sich seinen Wunsch nach einem Traumhaus zu erfüllen, muss dieses nicht unbedingt kaufen. Ein Haus zu mieten kann durchaus eine attraktive Alternative zum Kauf sein. Doch auch hier sollten natürlich einige Punkte zuvor berücksichtigt werden.

Viele Faktoren bestimmen den Mietzins

Man sollte genau wissen, was man von seinem Haus erwartet. Denn alle Sonderwünsche, schlagen sich im monatlichen Mietzins nieder. Dabei spielen Größe und Lage des Hauses ebenso eine Rolle, wie die vorhandene Ausstattung. Ein Pool macht natürlich jedes Haus zu etwas besonderem, doch dies kostet extra. Auch unterscheidet sich der Mietzins für ein Haus in der Stadt deutlich von dem einer Immobilie auf dem Dorf oder in einem Vorort. Weiterlesen →

Wohin mit altem Asbest?

Kosten für Entsorgung von Asbest

Wurden in der Vergangenheit oft in Häusern, Hallen oder Garagen mit verbaut, Platten aus Asbest. Dienten sogar oft als Dachabdeckung und wurden als Zwischenwände verbaut. Da das Material gut säure- und hitzebeständig ist und eine große Festigkeit besitzt, wurde es vielfältig eingesetzt. Hinzu kommt, die leichte Verarbeitung und der günstige Preis.

Da Asbest krebserregend ist, wurde es als Werkstoff in Deutschland verboten und findet seitdem keine Verwendung mehr. Ganz im Gegenteil, sind Objekte übermäßig mit Asbest belastet, muss das Material beseitigt werden. Dabei ist Asbest im Ganzen gesehen gar nicht schädlich, sondern einzig allein der feine Asbeststaub. Dieser fällt bei der Verarbeitung des Materials an. Weiterlesen →

Wer geschickt Steuervorteile nutzt, spart bares Geld

Es gibt zahlreiche Steuergesetze und es ist bei den immer neu auftretenden Regeln nicht einfach, den Überblick zu behalten. So gibt es zahlreiche Steuervorteile und damit auch Einsparmöglichkeiten, die allerdings bekannt sein und beachtet werden müssen. Viele Menschen denken nicht an solche Dinge und könnten eigentlich wesentlich weniger bezahlen.

Ein einfaches Programm für die Steuererklärung entdeckt schon viele Besonderheiten, doch alle Spezialfälle und Möglichkeiten kann in der Regel nur ein Steuerberater entdecken. Wer seine möglichen Steuervorteile nicht rechtzeitig beachtet, wird letztendlich deutlich mehr bezahlen und sich vielleicht auch über die hohen Steuerzahlungen ärgern. Weiterlesen →

Muss beim Auszug gestrichen werden?

Viele werden sich die Frage stellen, ob eine Mietwohnung beim Auszug gestrichen werden muss. Pauschal kann das nicht beantwortet werden, denn das kommt immer auf den Mietvertrag an. Wenn die Wohnung gestrichen werden muss, dann muss das zwingend im Mietvertrag vereinbart sein. Aber genau bei diesem Punkt kommt es zwischen Mieter und Vermieter regelmäßig zu Streitigkeiten.

So sieht es in der Realität aus

Wenn beabsichtigt wird, dass die Wohnung gekündigt werden soll, dann ist es anzuraten, dass der Mieter den Mietvertrag ganz genau durchliest. Steht in diesem Mietvertrag nicht ausdrücklich drin, dass gestrichen werden muss, dann muss das auch nicht gemacht werden. Weiterlesen →

Die Hausordnung

Ordnung im Haus muss in aller Regel sein. In einem Mietshaus mit mehreren Parteien gibt es deswegen in aller Regel eine Hausordnung. Der Hauswart, den es in den Vorkriegsjahren noch gab, der dann plötzlich Blockwart mit erweiterten Kompetenzen wurde, den gibt es heutzutage, wenigstens nahezu nicht mehr. Auch hat das Wort Hausordnung heute wohl einen weniger restriktiven Klang als es ihn noch vor 100 Jahren hatte.

Wer kennt sie nicht, wenn nicht mehr aus eigener Erfahrung, dann aus Filmen, die Gesetze der Hausordnung, die Lärm in Hausgang, Damenbesuch, etc. verbieten? Oder wesentlich harmloser, die Verpflichtung, den Treppenaufgang alle 14 Tage zu putzen? Ordnung muss sein. Ein deutscher Grundsatz, der sich aber beim Zusammenleben in Mietshäusern deutlich bewahrheitet. Weiterlesen →